Die Immobilie befindet sich in einer ökologisch sauberen Region des östlichen Balkangebirges. Sie liegt auf einem Hügel am Rande des Dorfes und umfasst zwei separate Häuser mit einem Grundstück von 6.668 qm und einem herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge.
Das Hauptgebäude ist ein massives dreistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 qm, aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 116 qm): geräumiger verglaster Saal mit Ausgang zum Garten, Räume geeignet für Küche, Abstellraum und Heizraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein separates Waschraum sowie eine kleine Weinecke.
Hochparterre (ca. 112 qm): großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich auf zwei Ebenen, separates WC, Abstellkammer und Treppe zur verglasten Veranda mit ca. 35 qm. Der Wohnbereich bietet große Panoramafenster mit Blick ins Tal und auf das Dorf.
Obergeschoss (ca. 91 qm): drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon en suite zum Elternschlafzimmer – und ein Balkon mit wunderschönem Ausblick.
Das Haus verfügt über eine stabile Stein- und Ziegelbauweise, ein zentrales Heizsystem mit zwei Festbrennstoffkesseln (92 kW) sowie Solarpaneele für Warmwasser. Elektrik und Sanitär wurden erneuert, das Dach ist neu gedeckt und es wurden PVC-Fenster installiert. Eine eigene Klärgrube ist vorhanden.
Das zweite Haus ist ein traditionelles Gebäude aus Stein und Holz mit ca. 105 qm Wohnfläche auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit WC
Das Haus bewahrt den authentischen Stil der bulgarischen Wiedergeburtszeit – mit Holzbalken, Natursteinfassade und Terrakottaböden. Es benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch großes Potenzial als gemütliches Familienhaus oder Gästehaus.
Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein Unterstand sowie Stellplätze für Fahrzeuge.
Beide Häuser benötigen Renovierung und Auffrischung.
Vorteile der Immobilie:
– Ruhige Lage in naturreiner Umgebung
– Ideal als dauerhaftes Zuhause oder Ferienimmobilie
– Geeignet zur Entwicklung von Land-, Öko- oder Jagdtourismus
– Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung