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Beschreibung

Wir bieten ein neu gebautes Haus im Dorf Cherni Vrah, Bulgarien, zum Verkauf an – eine bevorzugte Wohnlage in der Nähe der Stadt Burgas und des Meeres. Die Immobilie verbindet die Ruhe des Dorflebens mit schneller Anbindung an die Stadt, den Flughafen und die Schwarzmeerküste. Das Haus befindet sich nur etwa 10 km von Burgas und dem Meer entfernt.

Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 986 m² und wurde mit moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und Blick auf zukünftige Energieeffizienz geplant. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 280 m².

Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen:

Souterrain mit einer Fläche von 50 m², bestehend aus einem Sanitärraum und einem Bereich, der sich als Taverne, Fitnessraum, Lagerfläche oder eigenständiger Gästebereich eignet.
Erdgeschoss mit einer Fläche von 124 m², mit Eingangsbereich, großzügigem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Essplatz, Büro oder Abstellraum, WC sowie Innentreppe zum oberen Geschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große südlich ausgerichtete Veranda, geeignet für Familienfeiern und Erholung im Freien.
Obergeschoss mit einer Fläche von 106 m², mit drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, einem weiteren Badezimmer mit WC sowie drei Terrassen mit angenehmem Blick auf die Umgebung.

Das Haus wurde mit Blick auf Qualität und Komfort gebaut, mit massiver Konstruktion und vorgesehenen Lösungen für gute Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung. Das Flachdach ermöglicht die Installation von Solarmodulen, was ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer ist, die niedrigere Betriebskosten und mehr Energieunabhängigkeit wünschen.

Die Immobilie befindet sich kurz vor Akt 16 und wird im Rohbauzustand mit fertiger Außenhülle angeboten. So kann der neue Eigentümer den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und eigenem Stil fertigstellen. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden – Strom, Wasser und Kanalisation.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenanlage, Swimmingpool, Grillbereich, Garage, Stellplätze oder einen Erholungsbereich.

Cherni Vrah gehört zu den bevorzugten Dörfern rund um Burgas, dank guter Infrastruktur, ruhiger Umgebung und bequemer ganzjähriger Erreichbarkeit. Die Region eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Kauf einer Immobilie nahe dem Meer in Bulgarien.

Diese Immobilie in Bulgarien ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein neues Haus mit großem Grundstück, moderner Bauweise und der Möglichkeit suchen, ihr Zuhause nach eigenen Anforderungen zu gestalten.

Annehmlichkeiten

LAGE: nahe Meer, nahe See, in der Nähe von Gebirge